Biens d’occasion

Immeuble mixte à vendre

Maison 3 chambres + espace professionnel (+/- 60 m²)

LOCALISATION

Idéalement située à proximité du centre de Waimes, cette maison rénovée en 2019 offre un cadre résidentiel calme tout en bénéficiant des commodités urbaines de Malmedy à 15 minutes en voiture.

Adresse : Rue Antoine 19, 4950 Waimes.

 

PROGRAMME

  • Surface habitable : 270 m²
  • Terrain : 630 m²
  • Nombre d’étages : 2
  • Chambres : 3, dont une aménagée en dressing

 

  • Espaces complémentaires :
    • Espace professionnel de 60 m² avec entrée indépendante
    • Possibilité d’aménager un appartement 1 chambre de 50 m² au-dessus de l’espace professionnel (avant-projet déjà établi)
    • Caves spacieuses (79 m²)

 

  • Extérieur :
    • Jardin de 385 m² orienté sud-est
    • Terrasse de 10 m² également orientée sud-est

 

DESCRIPTIF

Entièrement rénovée en 2019, cette maison lumineuse et fonctionnelle associe confort moderne et potentiel d’aménagement.

Maison principale

  • Espaces de vie : Une cuisine américaine hyper-équipée avec un plan de travail en granit (12 m²) et un salon convivial de 29 m².
  • Chambres : 3 chambres spacieuses (31 m², 16 m² et 12 m²), dont une aménagée en dressing.
  • Sanitaires : 2 salles d’eau, comprenant une salle de bains et une salle de douche, et 3 toilettes.
  • Revêtements : Carrelage au rez-de-chaussée et parquet stratifié à l’étage.

 

Espace professionnel

Idéal pour un commerce ou une activité libérale, cet espace de 60 m² dispose d’une entrée indépendante. Il est actuellement utilisé comme salon de coiffure.

 

Extérieurs

Profitez d’un jardin privé et d’une terrasse orientés sud-est, offrant un cadre paisible et ensoleillé.

 

Confort

  • Chauffage central au mazout avec chaudière Buderus
  • Double vitrage pour une isolation optimale
  • Connexions à l’égout, eau, électricité, et câble TV

 

Prix : 347.500 € (hors frais de notaire et droits d’enregistrement)

Revenu cadastral : 707 €

 

INFOS ET VISITES

Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite :

Michel Lejeune

0477/41.86.45

michel.lejeune@gehlenimmo.be

Renseignements et Visites

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