LOCALISATION
Idéalement située à proximité du centre de Waimes, cette maison rénovée en 2019 offre un cadre résidentiel calme tout en bénéficiant des commodités urbaines de Malmedy à 15 minutes en voiture.
Adresse : Rue Antoine 19, 4950 Waimes.
PROGRAMME
- Surface habitable : 270 m²
- Terrain : 630 m²
- Nombre d’étages : 2
- Chambres : 3, dont une aménagée en dressing
- Espaces complémentaires :
- Espace professionnel de 60 m² avec entrée indépendante
- Possibilité d’aménager un appartement 1 chambre de 50 m² au-dessus de l’espace professionnel (avant-projet déjà établi)
- Caves spacieuses (79 m²)
- Extérieur :
- Jardin de 385 m² orienté sud-est
- Terrasse de 10 m² également orientée sud-est
DESCRIPTIF
Entièrement rénovée en 2019, cette maison lumineuse et fonctionnelle associe confort moderne et potentiel d’aménagement.
Maison principale
- Espaces de vie : Une cuisine américaine hyper-équipée avec un plan de travail en granit (12 m²) et un salon convivial de 29 m².
- Chambres : 3 chambres spacieuses (31 m², 16 m² et 12 m²), dont une aménagée en dressing.
- Sanitaires : 2 salles d’eau, comprenant une salle de bains et une salle de douche, et 3 toilettes.
- Revêtements : Carrelage au rez-de-chaussée et parquet stratifié à l’étage.
Espace professionnel
Idéal pour un commerce ou une activité libérale, cet espace de 60 m² dispose d’une entrée indépendante. Il est actuellement utilisé comme salon de coiffure.
Extérieurs
Profitez d’un jardin privé et d’une terrasse orientés sud-est, offrant un cadre paisible et ensoleillé.
Confort
- Chauffage central au mazout avec chaudière Buderus
- Double vitrage pour une isolation optimale
- Connexions à l’égout, eau, électricité, et câble TV
Prix : 347.500 € (hors frais de notaire et droits d’enregistrement)
Revenu cadastral : 707 €
INFOS ET VISITES
Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite :
Michel Lejeune




























