DESCRIPTIF
À seulement 5 minutes du centre de Waimes, cet appartement neuf de 93 m² profite du calme du village de Gueuzaine tout en restant proche des commerces et services du quotidien.
Situé au 1er étage d’un petit immeuble composé de seulement deux appartements, il offre un séjour carrelé de 41 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée : réfrigérateur, lave-vaisselle, taque vitrocéramique, four traditionnel et plan de travail prolongé par un espace table. Le séjour donne directement accès à une terrasse de 8,5 m².
L’appartement comprend également deux chambres de 12,2 m² sur parquet stratifié, ainsi qu’une salle de bains entièrement carrelée avec grande douche à l’italienne, double évier et radiateur sèche-serviettes.
Une grande buanderie de 10,4 m² et un WC séparé complètent les espaces intérieurs. Stores et luminaires sont déjà installés dans l’ensemble des pièces.
Côté performance énergétique, l’appartement bénéficie d’un excellent PEB A++. Le chauffage individuel est assuré par une pompe à chaleur avec diffusion par le sol, tandis qu’une importante installation de panneaux photovoltaïques alimente les deux logements de l’immeuble.
Un emplacement de parking extérieur est compris avec l’appartement.
Adresse : Gueuzaine 16 – Boîte B, 4950 Waimes
POINTS FORTS
- Appartement neuf, jamais occupé
- Séjour spacieux de 41 m²
- Cuisine équipée ouverte
- Grande buanderie de 10,4 m²
- Salle de bains avec double vasque
- Excellente performance énergétique : PEB A++
- Installation photovoltaïque
Loyer : 1.000 €/mois
Charges : 100 €/mois
INFOS & RENDEZ-VOUS
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Michel Lejeune
UN CADRE RURAL, À QUELQUES MINUTES DE WAIMES
Cette charmante construction de 2025 associe moellons et bardage bois dans un style contemporain qui s’intègre naturellement au caractère rural de Gueuzaine. Composé de seulement deux appartements, le bâtiment se distingue également par ses performances énergétiques exemplaires, notamment grâce au chauffage par pompe à chaleur et à son importante installation photovoltaïque.
Gueuzaine offre un environnement paisible et recherché. Le centre de Waimes, ses commerces et ses services sont accessibles en quelques minutes en voiture. Plus largement, la commune bénéficie d’un cadre naturel particulièrement privilégié, aux portes des Hautes Fagnes et à proximité du lac de Robertville, du château de Reinhardstein et de nombreux itinéraires de promenade et de RAVeL.
